Immeuble mixte à THEUX (4910)

565.000 €

Description

Votre bureau immobilier FRANCH'IMMO vous propose un immeuble de commerce (FONDS DE COMMERCE COMPRIS) et d'habitation au coeur de THEUX.

N'attendez plus, pour découvrir la visite virtuelle cliquez ici -->  https://my.matterport.com/show/?m=CGkZZQybQNt

Cet immeuble de 388 m² intra-muros se compose comme suit :

REZ de chaussée et cave (HORECA), Café/Brasserie/Restaurant le "WAUX-HALL" sur 106 m² + une jolie terrasse de 26 m² + une cour de 28 m² + une cour couverte de 29 m² à l'arrière et 2 caves + sanitaires (47,4 m² et 39,32 m²).

Au 1er, 2 appartements sur 107 m² ( 61 m² avec terrasse de 3 m² et 35 m² sans extérieur)

Au 2ème, un appartement de 97 m² avec terrasse 11m²

 

Technique :

4 compteurs électriques.

2 compteurs Gaz de ville (Rez + 1er sur un compteur avec calorimètres) et l'appartement du 2ème sur 1 compteur.

25 panneaux photovoltaïques (alimentant le rez de chaussée).

Châssis PVC DV et Bois DV

 

Revenu locatif et baux :

Rez HORECA : Loyer de 1.500 €/ mois (bail commercial de 9 ans débutant le 01/07/2022) --> En cours de remise de fond de commerce

1er : Appartement 2 ch. - Loyer de 500 €/mois (bail de résidence principale débutant le 01/08/2013) --> ( 647,44 € si indexé)

1er : Appartement 1 ch. - Loyer de 300€/mois (bail non communiqué)

2ème : Appartement 2 ch. - loyer de 700€/mois (bail de résidence principale ayant débuté le 01/04/2024 pour une durée de 1 an)

 

Certifications PEB :

1er étage : Appartement 2 chambres - PEB E : 367 kWh/m².an - 20220921025773

1er étage : Studio 1 chambre - PEB C : 229 kWh/m².an - 20220922030408

2ème étage : Appartement 2 chambres - PEB F : 456 kWh/m².an - 20220918003983

 

Adresse : rue Hovémont 116/118 à 4910 Theux.

RC Net : 1.504 € (Extrait de rôle 2022)

 

Une visite s'impose !

Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20220918003983
E spec
:
456 kWh/m².an
E totale
:
48.903 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Non communiqué
Type de toit
:
Non communiqué
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Charges
Général
Prix
:
565.000 €
Revenu cadastral
:
1.504 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Adresse
:
Rue Hovémont 118, 4910 THEUX
Superficie totale
:
388 m²
Superficie terrain
:
248 m²
Carte Google
Street view